Marrakech — Campagne — Atlas
Terres & Patrimoine du Maroc
Cap vers votre terre d'origine
540 parcelles de 500 m² au cœur de la campagne de Marrakech, avec vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas.
Nos Projets
Votre terre vous attend, au pied de l'Atlas
Terres & Patrimoine du Maroc développe plusieurs lotissements titrés au cœur de la campagne de Marrakech. Des projets pensés pour la diaspora marocaine, conçus pour répondre à votre désir de retour aux racines.
Chaque parcelle bénéficie d'un titre foncier individuel et d'un accès direct, dans des cadres naturels préservés où se mêlent oliviers, soleil et vue panoramique sur les montagnes de l'Atlas.
En partenariat avec la Haute Autorité de la Diaspora Africaine ↗ , pour accompagner la diaspora dans ses projets de retour et d'investissement au Maroc.
Titres fonciers garantis
Chaque parcelle dispose d'un titre foncier individuel, sécurisé et enregistré auprès de la conservation foncière.
Fonciers maîtrisés
Nos terrains sont déjà en possession du promoteur : contrôle direct du foncier, maîtrise du prix et des conditions.
Investissements patrimoniaux
Des biens tangibles dans votre pays d'origine, transmissibles de génération en génération.
Oliviers centenaires
Des terres fertiles plantées d'oliviers, au cœur d'une région agricole riche et généreuse.
Cadres de vie exceptionnels
Climat ensoleillé, vue sur l'Atlas et la sérénité de la campagne marrakchie.
Confiance
Un lancement maîtrisé, un risque réduit
Le lancement se fait sur des terrains déjà en possession du promoteur, ce qui réduit fortement le risque opérationnel et garantit un contrôle total de la chaîne.
Un investissement foncier qui ne peut que prendre de la valeur, bien plus sûr et rentable qu'un simple placement bancaire.
Foncier sécurisé
Les 30 hectares sont déjà en possession du promoteur, avec titre foncier, charges et morcellement maîtrisés.
Lots standardisés
Chaque parcelle dispose d'une fiche terrain complète et d'un pack documentaire transparent.
Transparence totale
Prix, conditions, politique de paiement et frais de change clairement définis dès le départ.
Partenariat HCDAF
En partenariat avec la Haute Autorité de la Diaspora Africaine pour un accompagnement institutionnel.
Nos Parcelles
540 parcelles, une seule vision
Chaque parcelle de 500 m² est un investissement sûr et tangible, dans un cadre naturel d'exception. Un actif qui ne peut que prendre de la valeur, bien plus rentable que n'importe quel livret bancaire.
par parcelle — titre foncier individuel
Paiement échelonné sur 5 ans
Ce qui est inclus
- Titre foncier individuel
- Bornage officiel de la parcelle
- Accès par voie aménagée
- Plantation d'oliviers existante
- Raccordement eau et électricité possible
- Accompagnement juridique complet
- Suivi notarial jusqu'à la remise des clés
- Service client multilingue (FR / AR / NL)
Investissement
Votre terre prend de la valeur. Votre livret, non.
Les placements bancaires classiques peinent à couvrir l'inflation. Le foncier, lui, est un actif rare dont la valeur ne cesse de croître — surtout dans la région de Marrakech.
Placements bancaires classiques
Livret A / Livret d'épargne
Rendement plafonné, érodé par l'inflation
Assurance vie fonds euros
Capital bloqué, fiscalité complexe
Compte à terme
Durée figée, aucun actif tangible
Foncier Marrakech
Terres & Patrimoine du Maroc
Parcelle 500 m² — campagne de Marrakech
Valorisation constante + actif tangible + patrimoine transmissible
Valorisation continue
Le foncier au Maroc connaît une appréciation régulière, portée par la croissance démographique, l'urbanisation et la demande de la diaspora.
Un actif qui ne perd jamais
Contrairement aux produits financiers, la terre ne subit ni krach boursier, ni faillite bancaire. Sa valeur ne peut qu'augmenter avec le temps.
Rendement réel vs rendement papier
Votre parcelle produit de la valeur réelle : oliviers, cadre de vie, potentiel constructible. Bien au-delà des 2-3 % d'un livret bancaire.
Effet de levier unique
Avec 1 000 €/mois, vous constituez un patrimoine foncier de 500 m² en 5 ans. Aucun produit bancaire n'offre cet effet de levier concret.
Pendant que votre épargne dort à la banque, votre terre travaille pour vous et vos enfants.
Investir dans ma parcelleGalerie
Découvrez les terrains en images
Voici des vues authentiques de la région où se situent vos futures parcelles
Vue du ciel
Survolez votre futur terrain
Deux prises de vue par drone pour vous donner la vision exacte du domaine et de ses environs.
Vue panoramique — 60 secondes
Vue améliorée du domaine
Pensé pour la diaspora
Un parcours structuré, en 3 étapes
De la réservation en ligne à l'obtention de votre titre foncier, chaque étape est conçue pour sécuriser votre acquisition depuis l'étranger.
Fiche terrain avec preuves (photos, plans, titre)
Création de dossier et pré-KYC
Dépôt de réservation (faible montant, par carte si nécessaire)
Consentements et conditions clairement définis
Mensualités par virement SEPA / SWIFT (ou prélèvement)
Règles de défaut et FX clairement définies
KYC / AML et rapprochement de chaque paiement
Preuves bancaires archivées à chaque étape
Acte de vente notarié
Mutation et inscription à la conservation foncière
Titre foncier individuel définitif
Garanties selon montage juridique
Objectif : valider la traction diaspora, le modèle de paiement et la conformité réglementaire.
Localisation
Au cœur de la campagne de Marrakech
Situé à quelques kilomètres de Marrakech, le domaine bénéficie d'un emplacement stratégique : proche de toutes les commodités, tout en offrant le calme et la beauté de la campagne marocaine.
Aéroport Marrakech-Ménara
à 30 min
Centre-ville de Marrakech
à 25 min
Route nationale accessible
accès direct
Campagne préservée
environnement naturel
Marrakech, Maroc
Région Marrakech-Safi
Campagne sud — Vue Atlas